COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Casa Impecable sobre calle Tiburcio Benegas a metros de Av. San Martin Sur, Excelente entorno. Superficie de Terreno: 244,40.- m2 Superficie Cubierta: 179, °°.- m2 Antiguedad: 1.958.- El inmueble se encuentra mayormente desarrollado en una planta. PLANTA BAJA: Living comedor, cocina comedor con completo amoblamiento laqueado blanco, amplio estar de Tv / Estudio, segundo baño completo y Cava. El sector íntimo se compone de Tres habitaciones con placares y una de ellas la encontramos en planta alta para una cama, salida a balcón frontal y con un espacio propicio para estudio / escritorio. Patio embalsodado, lavadero cerradoy churrasquera, Quincho de unos (6x5) totalmente cerrado con aire a condicionado y los servicios de luz gas y agua. Cochera cubierta para dos vehículos en línea y pasante para uno más. Alquilada desde Nov de 2022 por 3 años. Canon $95.000, hasta el 31/11/23, luego a partir del 1/12/23 aumenta según el ICL. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: La Casa se encuentra totalmente reciclada en lo que hace a luz, gas, electricidad, revestimientos de baño y cocina, pisos. Su construcción es sismoresistente, muros en mampostería, carpintería en madera pintada, pisos porcelanato, techos de losa y madera cubierta de teja y suspendido en su interior, detalles en piedras. Calefacción por estufas.       

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA de 92Has, la misma abarca un sector de excelentes suelos. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (Flichman, Toso, Federico de Alvear, El Gauchesco, Domiciano, San Telmo, Viñedos de Arizu, Dagostino, El Enemigo, Finca del Inca, Alto las Hormigas, etc.). En los próximos meses se está concluyendo las obras de pavimentación del Carril Barrancas y la obra variante Palmira – Ruta 7 camino a Chile la cual pasa a pocos km de la propiedad. Suelos Profundos, de textura franco – arcilloso, con una pendiente natural del 1,5 % en sentido oeste-este. En cuanto a los viñedos, posee una superficie implantada de 78has, compuestas por Cabernet Sauvignon, Chardonnay y Malbec que constituyen más del 95% del total. Permanece un antiguo viñedo de Sangiovese manejado en forma totalmente tradicional. El riego es por goteo y están protegidos con malla antigranizo en el 60% del total. El resto se riega superficialmente mediante curvas de nivel rectificadas para una mejor distribución del agua. Las uvas se comercializan a bodegas de primera línea. (Chandon, Toso, Argento, Bianchi, Los Haroldos y otras). El agua de riego ingresa directamente del canal Barrancas, el cual riega unas 3000 ha de todo el distrito. La finca tiene Derecho de Riego Permanente para 58Has y Eventual para 22Has. En el mismo sitio de ingreso del agua de turno, está ubicado un pozo de 12 pulgadas en perfecto estado y que arroja cerca de 180.000 litros/hora y una represa que contiene 15 millones de litros. Suficientes regar toda la superficie. En cuanto a las mejoras edilicias, posee un CHALET Con más de 100 años de construcción e historia, está conservado en perfectas condiciones, con 8 habitaciones, 3 baños, galería cubierta y descubierta, cocina, comedor - pileta y parque de 8000 m2. Allí se respira la historia del desarrollo de la vitivinicultura de Mendoza. Paredes de adobe, pisos originales, muebles traídos especialmente de Italia confieren a esta casa un estilo difícil de replicar. También cuenta con un emprendimiento turístico denominado LA POSTA DEL MALBEC, 8 casas para vivienda de personal y un galpón de 96m2 con techo de chapa y piso de hormigón. LA POSTA DEL MALBEC: En 2003 comienza un proyecto de agroturismo con el nombre de LA POSTA DEL MALBEC. El producto se comercializa con empresas de Estados Unidos, COUNTRY WALKERS y consiste en una caminata de 4 km a través de los viñedos, finalizando con un asado típico en las instalaciones de la Posta. El nivel de satisfacción es altísimo y la demanda sostenida. Limita al oeste con Bodega Toso y otros propietarios pequeños; al norte y este con Bodega Toso y al sur con emprendimientos extranjeros ubicado al otro lado de LAS BARRANCAS que confieren el nombre a la zona y constituyen un área de alto valor arqueológico y paisajístico con vestigios de asentamientos Huarpes.

COCUCCI INMOBILIARA VENDE DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ, CALLE ROQUE SAENZ PEÑA ENTRE ENTRE TROPERO SOSA Y VIEYTES. SUPERFICIE CUBIERTA DEPARTAMENTO: 35,74MT Departamento desarrollado en primer piso por escalera, living comedor integrado, cocina separada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, habitación con placard, Ante baño y baño completo con bañadera. Se encuentra alquilado hasta el 30/06/2026. Pagando un canon actual de $75.000 hasta el 30/06/24. EXPENSAS APROX . $10.000 No dudes consultar por esta excelente inversión! Sebastián 2616224609

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE PROPIEDAD - CASA DE FIN DE SEMANA.- 13,6 Has. la misma cuenta con 2 canchas de polo, una principal y una auxiliar; una casa independiente compuesta por tres dormitorios, dos baños, amplio living comedor con hogar a leñas, cocina totalmente equipada, dispone de aire acondicionado y calefacción por estuas; piscina al aire libre; quincho; caballerizas y un gran jardín con unas expectaculares vistas a la Cordillera de Los Andes. Esta propiedad se encuentra a 85 km del aeropuerto de El Plumerillo con excelente acceso por ruta nacional Nº 40.               

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE CASITA CON PILETA DE FIN DE SEMANA EN ZONA CRUZ DE PIEDRA, MAIPU.-CALLEJON PRIVADO.- SUPERFICIE TERRENO: 1103 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 80m2 aproximadamente AÑO:2010 El terreno se encuentra parquizado, con piscina de PVC, borde atérmico y casa de 80m2 compuesta de: Cocina comedor amplia, dos dormitorios, un baño. Estilo de construcción tradicional con techos de fibrocemento, pisos llaneados, carpintería metalica con rejas.- La propiedad se encuentra en Callejón comunero con salida a calle Nueva a metros de Videla Aranda, fácil acceso, cercanía al centro de Maipú y Ruta 60.-

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA SOBRE CALLE SAN MARTIN DE GODOY CRUZ, UBICADISIMA!!! Entre Derqui y 20 de Junio.  IDEAL COMERCIO, OFICINAS, ALQUILERES TEMPORARIOS!! SUPERFICIE TERRENO: 300m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 337 m2 La casa se encuentra desarrollada en dos plantas: PLANTA BAJA: Living comedor amplio, cocina comedor diario, un toilete, pequeño deposito, lavadero aparte, cochera para un auto con pequeño baño de servicio. Patio con jardín, Churrasquera, piscina. PLANTA ALTA: Tres dormitorios con placares y un baño completo, balcón frontal con salida del dormitorio principal.- El inmueble a sido reciclado recientemente y se encuentra en muy buen estado general.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA EN CORAZON DE BARRIO ALTO DORREGO, ZONA RESIDENCIAL, EXCELENTE ENTORNO Y ACCESIBILIDAD.- SUPERFICIE DEL TERRENO: 268,57 m2 12 mts de frente SUPERFICIE CUBIERTA: 124 m2 AÑO : 1998 La casa está distribuida en una sola planta, Ingreso principal, hall distribuidor, Living comedor amplio con hogar a leñas, cocina con amoblamiento completo, un baño completo, Tres dormitorios , dos con placares, el principal en suite con vestidor, patio con jardín y cochera pasante para dos autos descubierta en línea. Características constructivas: Pisos cerámicos, techos de madera, carpintería metálica y aluminio, amoblamiento de cocina y placares de madera, calefacción tiro balanceado. La casa necesita mantenimiento general.-     

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE, EXCELENTE CASA, DE CATEGORIA Ubicada sobre calle Ramos Correa a metros de Almirante Brown, BARRIO RINCON DE ARIZU. La propiedad se desarrolla en dos Plantas, PB. consta de ingreso principal al living comedor con concepto abierto, muy luminoso con amplios ventanales hacia el jardin frontal y jardín posterior, cava de vinos, pasillo de distribución con baño toilette, cocina comedor con barra desayunadora, y doble ventanal hacia los jardines, cochera doble, lavadero separado , jardines parquizados con sistema de riego. y piscina equipo completo.  A la Planta Alta:  Posee  doble  ingresos uno por el interior  de la vivienda desde  el  pasillo de distribución y  la otra  entrada es  independiente por el frente. Ala  norte encontramos  la suite  con amplios placares de pared a pared, super luminosa. Ala Sur: otra habitaciòn màs escritorio  que puede transformarse en la tercer habitación,  amplios ventanales, Biblioteca y espacio de guardado, Baño completo. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado, calefaccion central por radiadores, piscina con equipo completo,  sistema de riego y  prolijamente  parquizado. Muy luminosa  con todas  las  aberturas que miran hacia el bello jardín.  La construcción es de alta calidad, techos de losa, pisos de porcelanato, aberturas en aluminio con doble vidrio, Abundante amoblamiento de cocina,  una vivienda altamente funcional. 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Finca de 23,2 Has, ubicada en Jocoli, Departamento de Lavalle, zona Norte de la provincia de Mendoza. Se encuentra cultivada con Vid, el sistema de conducción es Espaldero y las variedades son: Syrah 3,5 ha y 8,5 ha de Moscatel, Cereza, Torrontés Riojano, Rieslina. La producción promedio de los últimos cinco años es de1.400 qq. En cuanto a Infraestructura, la propiedad cuenta con: 2 casas, una para encargado de 75 m2 Mixta y otra para los propietarios antisísmica de ladrillo de 45 m2. Poseen agua potable, electricidad, pozo séptico, y todas sus ventanas, puertas, techos, baños en buenas condiciones normales de uso. El riego de la finca se realiza mediante un pozo de 8 pulgadas, el cual tiene 200m de profundidad, el agua se conduce por un riego tipo Cimalco, mediante caños de Pvc de 600m de longitud, con válvulas manuales. 1 Tractor Agco Viñatero en perfectas condiciones. Con sus implementos.   

COCUCCI INMOBILIARA VENDE DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ, CALLE MARCONI ENTRE JAURES Y ADOLFO CALLE, INMEDIACIONES DE UNIVERSIDAD CHAMPAÑAT Y HOSPITAL ESPAÑOL. SUPERFICIE CUBIERTA DEPARTAMENTO: 33,01MT Departamento desarrollado en primer piso por escalera, living comedor integrado, cocina con amoblamiento de alacena y bajo mesada, habitación con placard, baño completo y antebaño. Cuenta con pequeño patio tender Se encuentra alquilado hasta el 15/02/2025. Pagando un canon actual de $200.000. EXPENSAS APROX . $10.000 No dudes consultar por esta excelente inversión! Sebastián 2616224609

Terreno de gran potencial de proyecto ubicado frente a calle GERONIMO RUIZ, Coquimbito, Maipú con una superficie equivalente a 23ha. 7.164,42m2. El terreno cuenta con derecho de riego para toda su extensión y derecho de pozo sumado a un pozo de 8’. También cuenta con una construcción tipo Vivienda de características constructivas antisísmicas, un quincho cerrado un espacio de parquizado y forestación con riego por aspersión arboles de variedad Sauce de inmensas dimensiones con antigüedad superior a los 150 años que proporcionan grandes espacios de sombra, una pileta de cemento para uso recreativo, un galpón donde asientan maquinarias de carácter agrario, etc. La totalidad del terreno se encuentra nivelado apto para desarrollo de loteo o fraccionamiento. Cuenta con el servicio de Luz eléctrica - Agua Potable – Red Gas - Alumbrado Público – Cunetas – Calle sin asfalto.  

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE UBICADISIMO DEPARTAMENTO EN GODOY CRUZ, CALLE PARANÁ, ZONA DEL BARRIO BANCARIO. SUPERFICIE CUBIERTA: 35.75 Departamento desarrollado en planta baja, Su ingreso es totalmente independiente. Al ingresar se encuentra el living comedor con una barra desayunadora, la cual genera el ambiente de la cocina que cuenta con sus amoblamientos de alacena y bajo mesada, un baño completo con todos sus accesorios y ducha, una habitación sin placard que da paso a un patio tender con leonera. El inmueble dispone de espacio para vehículo pequeño. La ubicación de la unidad es ideal ya que cuenta en sus alrededores con innumerables comercios por calle Paso de los Andes, también escuelas aledañas y transporte público. A unos 500mts se encuentra la ciclovía de Godoy Cruz, la cual es ideal para aquellos amantes del ejercicio al aire libre. Próximamente también podrán contar con la movilidad del metro tranvía, que conectará los departamentos de Godoy con Ciudad, Las Heras, Maipú y Lujan de Cuyo. La unidad NO PAGA EXPENSAS . Actualmente se encuentra alquilado hasta el 15/11/2024 pagando un canon locativo de $130.000 mensuales. Para mayor información comunícate con Sebastián 2616224609

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 52 ha. UBICADA A 1500 mts. de calle LA LEGUA, EN CARRIZAL DEPARTAMENTO DE LUJÁN DE CUYO-MZA. LA MISMA CUENTA CON 15 ha. de espalderos de los cuales 10,5 corresponden a uva Cabernet sauvignon de 16 años y 4,5 ha de espaldero variedad Malbek de 13 años con una producción estimada de 140 toneladas. 23 ha. con olivos con una producción estimada de 90 toneladas, no posee derecho de riego pero tiene un pozo electrificado y una represa. SE ENCUENTRA EQUIADA CON 2 casas de construcción antisismicas con 2 dormitorios, baño y cocina comedor, y un galpon de 4 por 6 metros antisismico.    

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO EN PARQUE CENTRAL, calle Salvador Reta, a metros de Perú.  El Departamento esta desarrollado en Planta Baja, emplazado en 51m2 y 60,50m2 Totales. Constante de Living comedor amplio, cocina separada con amoblamiento y lavadero integrado, un baño completo, Dos dormitorios con placares.- Estacionamiento en el frente del edifico El edificio cuenta con amplios espacios verdes que brindan muy buen entorno, ventilación y esparcimiento! Pisos cerámicos, techos de losa, carpintería metálica con rejas. Expensas $6000 Se puede alquilar cochera enfrente del edificio.-

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE DUPLEX EN COMPLEJO CERRADO. Sup. Cubierta propia de 60 m2 - Sup. Cub. Total: 79.05 + patio y estacionamiento. CONSTA DE: Planta Baja living-comedor, cocina, baño, patio y cochera sin techar. Planta Alta: dos dormitorios y baño completo. Características constructivas: Techos de losa y madera, pisos cerámicos, carpintería de aluminio, rejas.-     

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA EN BARRIO TRAPICHE, GODOY CRUZ, CUADRA PANAMERICANA, CICLOVIA PARQUE BENEGAS.- Excelente entorno y accesibilidad.- SUPERFICIE DEL TERRENO: 290m2 (10 x 29) SUPERFICIE CUBIERTA: 150m2 ANTIGÜEDAD: 35 años aproximadamente La casa se desarrolla en una Planta: Ingreso principal al Living comedor, cocina comedor de diario, lavadero, Tres dormitorios, dos con placares, un baño completo (nuevo totalmente reciclado), Un dormitorio afuera totalmente independiente con baño. Entrada vehicular para dos autos. Para mayor informacion comunicarse con SOLEDAD CABALLERO 2615443007 Martilllero Publico.-

COCUCCI INMOBILIARA VENDE DEPARTAMENTO EN CAPITAL, SEXTA SECCIÓN, CALLE CAYETANO SILVA CASI ESQUINA LAPRIDA, DE LA CIUDAD DE MENDOZA. SUPERFICIE CUBIERTA DEPARTAMENTO: 38,59MT Departamento desarrollado planta baja, living comedor integrado, cocina con amoblamiento de alacena y bajo mesada, habitación con placard, baño completo con ducha. Se encuentra alquilado hasta el 31/10/2024. Pagando un canon actual de $110.000. NO PAGA EXPENSAS DISPONE LUGAR AFUERA PARA ESTACIONAR VEHICULO No dudes consultar por esta excelente inversión! Sebastián 2616224609

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Local comercial ubicado en Barrio Parque, con frente a calle Peltier. El mismo se compone por dos unidades, con una superficie cubierta total de 110m2, aproximadamente. Los locales cuentan con una superficie de 55 m2 aprox. con frente totalmente vidriado con blindex y celosías metálicas, baño, kitchenette y depósito. Posee una división en la parte media y en la posterior. Ubicación: se encuentra entre las calles Mansilla y Perito Moreno.    Los locales se encuentran actualmente alquilados 

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE LOTES APTO PH Barrio Privado Suelos de Tropero , calle tropero sosa de Maipú, ubicado a pocas cuadras de la plaza departamental sobre los caminos de l vino , parada de ómnibus en la puerta del barrio. Superficie 300 metros ( 12 x 25) con frente sur , el barrio cuenta con varias casas terminadas y habitadas y varias casas en construcción. El barrio cuenta con portal de ingreso  todos los servicios ( luz , gas natural, cloacas y agua) muro perimetral con cerco eléctrico seguridad las 24 hs plaza de juegos , espacio de esparcimiento , quincho y churrasquera de uso común. bajas expensas .se analizan propuestas de contado..  contacto Mauricio ..2613456173   

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA EN CORAZON DE BARRIO ALTO DORREGO, ZONA RESIDENCIAL, EXCELENTE ENTORNO Y ACCESIBILIDAD.- SUPERFICIE DEL TERRENO: 268,57 m2 12 mts de frente SUPERFICIE CUBIERTA: 124 m2 AÑO : 1998 La casa está distribuida en una sola planta, Ingreso principal, hall distribuidor, Living comedor amplio con hogar a leñas, cocina con amoblamiento completo, un baño completo, Tres dormitorios , dos con placares, el principal en suite con vestidor, patio con jardín y cochera pasante para dos autos descubierta en línea. Características constructivas: Pisos cerámicos, techos de madera, carpintería metálica y aluminio, amoblamiento de cocina y placares de madera, calefacción tiro balanceado. La casa necesita mantenimiento y reciclado general.- Para mas consultas comunicarse con SOLEDAD CABALLERO Mat. 1977 cel 2615443007     

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE CASA en Guaymallen Ubicacion : Guaymallen Distrito el Sauce Callejon comunero s/n con salida a calle Almirante Brown nº6324. Descripcion: Se ingresa a la propiedad por un callejon comunero que da al porton de ingreso,donde nos recibe un generoso patio, que posee un amplio garage/quincho cubierto con churrasquera, baño y pequeña piscina. La casa posee galeria semicubierta que da a la sala de estar con estufa hogar, 3 dormitorios, 2 baños, el dormitorio ppal tiene baño en suite con hidromasaje. El estado de la vivienda es medio/bueno.Necesita algunos trabajos de pintura por partes.    

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Casa en /BARRIO FUCHS/, GODOY CRUZ, muy bien ubicada, Sobre calle Laguna Larga y Laguna de los Pájaros. SUPERFICIE TERRENO: 200 M2SUPERFICIE CUBIERTA: 123 M2ANTIGÜEDAD: 1983La casa se encuentra desarrollada en una planta: Consta de living-comedor, cocina con amoblamiento completo en alacena y bajo mesada en melamina, estar diario, lavadero independiente con salida al patio, patio en "L" embaldosado, churrasquera, y entrada vehicular pasante para dos autos. La zona íntima comprende cuatro habitaciones con dos baños completos.Detalles Constructivos: Posee techos de losa, pisos calcáreos y cerámicos, carpintería metálica con celosías y calefacción por tiro balanceado. La casa se ha reciclado en partes.

 COCUCCI INMOBILIARIA VENDE. Casa en excelente ubicación, con frente a Calle Sarmiento a dos cuadras de Puente Olive y Paseo de Compras Staré, consta de Cochera pasante, la cual da ingreso a la vivienda, amplia galería luminosa, dos dormitorios, un baño completo, cocina, lavadero y patio con su respectivo depósito cerrado. Comparte frente con un comercio habilitado y funcionando (kiosko), incluido en la propiedad en venta, consta de salón comercial y baño, fondo de comercio activo ya que existe un alto tránsito vehicular y de peatones.-Servicio de transporte público en la puerta.-Sup. terreno: 255 m2Sup cubierta: 153 m2Metros de frente: 10m

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA ANTISISMICA, EXCELENTE UBICACIÓN, EN CALLE EL PORTILLO, BENEGAS, GODOY CRUZ. SUPERFICIE TERRENO: 216 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 150 m2 aproximadamente. ANTIGÜEDAD: 21 años . La casa se desarrolla en una sola planta: Living, cocina comedor con amoblamiento, lavadero con habitación de servicio y baño (sin terminar), otro baño completo, TRES dormitorios con espacio para placard, garaje para dos vehículos, patio en “L” .- Se puede hacer entrada directa al patio independiente a la cochera. Características constructivas: Techos de madera con teja y losa, pisos cerámicos, carpintería de madera con rejas, amoblamiento de cocina de madera Excelente zona residencial, fáciles accesos, colegio, escuelas, centro recreativo, educativo, etc.-