Buscas hacer una buena inversión? La finca “El Ombu” te ofrece 20 hectáreas de oportunidad. Esta claro que el turismo en Mendoza y la “moda” de los viñedos en cada vez mayor. Esta finca te ofrece la oportunidad de explotar tanto el turismo en ella como seguir con el tradicional trabajo que se realiza,ya  que esta se encuentra ACTIVA, con platas de Vid tipo criolla en su mayoría y plantas de Uva Malbec en menor porcentaje. Esta ubicada en la localidad de Lavalle, cerca del aeropuerto de Mendoza. También cuenta con casa de encargado de 3 Ambientes, Galpón de herramientas. Pozo de Agua y luz. No dudes en consultarnos! Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

OPORTUNIDAD!!! Vendo o permuto finca en Colonia Segovia, 1 1/2 ha. Con casa y plantas de olivos ( aproximadamente unas 700 con 10 años de produccion) Posee energía eléctrica y derecho a riego. Se encuentra frente a calle Lillo a metros de Buenos Vecinos. Lista para escriturar U$S 50.000 Matr. N° 1.302

Finca de 8 Has con produccion de asfalfa sobre calle asfaltada con luminaria pública , a 15 km de la ciudad de San Rafael ,con 13 horas de riego . Enfrente de la propiedad esta la parada del colectivo urbano que conecta el sector con el centro de la ciudad de San Rafael . Tiene una vivienda con estar comedor cocina , 2 dormitorios ,un baño , un lavadero ,garage y galeria al Norte. En el predio donde esta la vivienda hay un departemento monoambiente con baño y cocina ,un taller con baño para operarios , estacionamiento semicubierto y cubierto para vehiculos y tractor , pileta , parrilla y horno de barro . En el sector donde esta ubicada la finca encontramos complejos turísticos , barrios privados , fincas en producción y mercados queabastecen la zona .

   COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Terreno de 12Has, el mismo se encuentra totalmente inculto, posee 350 metros de frente a Proyección Ruta 7, 50 metros hacia el sur de Ruta Provincial N° 50 La finca se encuentra en San Roque y es frentista a la prolongación de Ruta Nacional N° 7 que actualmente está en obra, la cual prolonga la Ruta Nacional N° 7 (Ruta a Chile) desde el Departamento de Luján de Cuyo al Departamento de San Martín, siendo una excelente oportunidad de inversión a mediano plazo, ya que la obra tiene un gran porcentaje de avance.- Finca nivelada de geometría regular, ideal para cultivos anuales o industrias.- Es lindera en el fondo con el Río Mendoza y a 500 metros nos encontramos con la calle principal de la Ciudad de Palmira Es usuario de pozo de 10 pulgadas para riego y tiene derecho de desague. Escritura inmediata.- 

 COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CAMPO INCULTO EN ANCHORIS. Fracciones de 100 ha Frente a Ruta 40 Limita al este con rio tunuyán. Al sur limita con callejón Battiston.  Excelente vista a la Cordillera, el terreno es atravesado por algunas lineas de alta tensión, tiene nivelación natural, y flora autóctona. Es campo inculto. Ideal para proyecto turístico, galpón o agroindustria. Tiene energía eléctrica .             

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 5.7 HECTAREAS CON OLIVOS.  136 m2 de frente. Sobre calle Sarmiento.  Derecho de riego para toda la superficie. Auga potable y luz.  Tiene casa de campo dividida en 2 . De un lado 2 habitaciones ,cocina comedor y baño y en la otra parte cocina ,comedor, baño y 1 habitacion. Establo de 2 pisos.  Garage para tractor.  Variedades: criolla , empeltre, manzanilla real. 50% de las plantas con mas de 20 años 25% de las plantas con 10 años aprox. 25% de las plantas replantadas hace 2 años  La fracción se encuentra alambrada al 100% con cierre olimpico al frente de la calle.  Tiene anteproyecto aprobado en el municipio para desarrollo de galpones logisticos.

Son 7 hectáreas netas que se pueden utilizar para múltiples proyectos. Ideal para cultivos, desarrollo inmobiliarios, etc. La Finca a la venta, se encuentra ubicada en el centro de Colonia Segovia, sobre calle Cambiaggi. La misma cuenta con: _ 7 hectáreas. _ Derecho de riego. _Impuestos al día. _luz.

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Finca ubicada en el distrito de Jocoli, con frente a la Ruta 40 en el Km 3347, consta de una superficie total de 21 Has 7600 m2 de las cuales 7 has. se encuentran cultivadas con Membrillo (2 ha Smirna y 5 ha 147) poseen riego por goteo. 5 ha de Bonarda, con riego por gravedad y 6500 alamos 214, en el perimetro de toda la finca. Se encuentra en producción, generando entre 120.000 y 300.000 kg de membrillo. Cuenta con Derecho de Riego precario para toda la superficie, con un silo para utilizar como reservorio de agua. Cuenta con un Galpon, casa para encargado y los implementos para el mantenimiento, entre ellos un Tractor John Deere.   

Descripcion: COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Finca de 27,5 Has, ubicada en Jocoli, Departamento de Lavalle, zona Norte de la provincia de Mendoza. Se encuentra cultivada con Vid, el sistema de conducción es Espaldero de variedad Syrah en 19 ha.- La producción de este año (2021) fue de 2000 qq sobre 11.5 ha. En cuanto a Infraestructura, la propiedad cuenta con dos casas, una para encargado y otra para los propietarios, antisísmicas con grandes galerías y excelentes vistas, galpones para guarda de herramientas e implementos agrícolas. Posee electricidad, pozo séptico, amplificador de señal para celular, internet banda ancha.- La finca cuenta con un sistema de protección antigranizo propia, la cual se activa remotamente desde una aplicación de un celular, manteniendo siempre segura la cosecha en caso de pronostico de tormentas de granizo, el área que abarca es de 2 km2 .- El riego de la finca se realiza mediante un pozo de 8 pulgadas, el cual tiene 200m de profundidad, el agua se conduce por un riego tipo Cimalco, mediante caños de Pvc de 600m de longitud, con válvulas manuales. Cuenta con tanque australiano para acopio de agua.- Escritura y posesión inmediata

 COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CAMPO INCULTO EN ANCHORIS. Fracciones de 100 ha Frente a Ruta 40 Limita al este con rio tunuyán. Al sur limita con callejón Battiston.  Excelente vista a la Cordillera, el terreno es atravesado por algunas lineas de alta tensión, tiene nivelación natural, y flora autóctona. Es campo inculto. Ideal para proyecto turístico, galpón o agroindustria. Tiene energía eléctrica .             

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE hermosa  finca en coquimbito Maipú, ubicada sobre calle Manuel Diaz y Moreno ideal inversionista para desarrollo turístico ya que se encuentra ubicada en la nueva ruta de los caminos del vino , rodeado de bodegas y espacios verdes , excelentes vistas , la zona cuenta además con un microclima especial lo cual lo hace aun mas atractivo , la propiedad posee una hectárea, cuenta con 250 ejemplares de olivos actualmente en producción , cuenta con una casa de fin de semana equipada , posee piscina en funcionamiento , y cuatro cabañas equipada para habitar , ideal desarrollo turístico, eventos, etc, para mas consultas contactar ,.. Mauricio +5492613456173

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR QUINTA CON SALÓN DE USOS MULTIPLES IDEAL TURISMO Y DIVERSOS RUBROS . Superficie 4055 m2 de terreno y 500 m2 cubiertos aprox  La propiedad se ubica sobre ruta 7 a metros de la ruta 40 Agrelo Lujan de cuyo, se ubica en una zona exclusiva por su entorno ,zona turística de gran paisaje con amplia oferta de bodegas y gastrónomia, rodeados de espacios verdes y grandes vistas a la cordillera de los andes y al Cordón del Plata. Posee una laguna de belleza natural y un escenario perfecto para cualquier celebración . Salón de usos múltiples . Espacios interiores y exteriores. Dos pisos con espacios privados para proveer de comodidad a los invitados y/o para preparativos previos al evento .  Cuenta con barra y horno de barro, también cuenta con 6 baños para uso de invitados y personal contratado . Posee despensa para guardar stock de mercadería . En su exterior encontramos galería cubierta.  Los jardines tienen riego por aspersión para su mejor cuidado y todo el predio esta monitoreado por camaras de seguridad .             IDEAL INVERSIONISTAS. Valor permuta u$s 300.000.  Fabricio Ferrari Mat 1886 +542613046088

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR QUINTA CON SALÓN DE USOS MULTIPLES IDEAL TURISMO Y DIVERSOS RUBROS . Superficie 4055 m2 de terreno y 500 m2 cubiertos aprox  La propiedad se ubica sobre ruta 7 a metros de la ruta 40 Agrelo Lujan de cuyo, se ubica en una zona exclusiva por su entorno ,zona turística de gran paisaje con amplia oferta de bodegas y gastrónomia, rodeados de espacios verdes y grandes vistas a la cordillera de los andes y al Cordón del Plata. Posee una laguna de belleza natural y un escenario perfecto para cualquier celebración . Salón de usos múltiples . Espacios interiores y exteriores. Dos pisos con espacios privados para proveer de comodidad a los invitados y/o para preparativos previos al evento .  Cuenta con barra y horno de barro, también cuenta con 6 baños para uso de invitados y personal contratado . Posee despensa para guardar stock de mercadería . En su exterior encontramos galería cubierta.  Los jardines tienen riego por aspersión para su mejor cuidado y todo el predio esta monitoreado por camaras de seguridad .             IDEAL INVERSIONISTAS. Valor permuta u$s 300.000.  Fabricio Ferrari Mat 1886 +542613046088

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE BODEGA TOTALMENTE OPERATIVA DE 2.286.700 LITROS Ubicada sobre asfalto en una propiedad de 1 hectárea, sobre RP 60, a 2,5 Km de la Plaza de Los Barriales, a 27 Km de la RN 40 a la altura del INTA Regional Luján de Cuyo, a 13 Km de la RN 7 a la altura del Km 1.000 y a 16 Km del centro del Departamento de San Martín. Capacidad de Vasija: 2.286.700 litros, las vasijas de cemento en su totalidad, se encuentran en muy buen estado de conservación, con recubrimiento de epoxi, tapas y puertas en excelentes condiciones. La Bodega posee todas las inscripciones en Instituto Nacional de Vitivinicultura y Dirección de Industrias. Edificios: 1- Galpón, con techo metálico y vigas de caño estructural, para depósito de insumos con cortina metálica a motor eléctrico 2- Galpón de 150 metros cuadrados que se usa para depósito, con entretecho, que puede ser utilizado para fraccionamiento 3- Baño para personal 4- Casa para encargado de bodega 5- Oficina, display de báscula electrónica, laboratorio completo y baño Consultanos por Visitas!! Mat.1734

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE EXCELENTE PROPIEDAD DE 25,02 HECTÁREAS La FINCA se encuentra sobre calle La Colonia a 130 metros de Calle Lorenzo que sale al Carril El Carmen y a RP 34 que comunica a Costa de Araujo con el centro del Departamento de Lavalle. A 10 kilómetros de la plaza de Costa de Araujo y a 20 kilómetros de la plaza de Lavalle. Características de la Propiedad De las 25,02 hectáreas totales de la propiedad, hay 20,42 has. implantadas con Viñedos conducidos en Parral y Espalderos y un cuartel de 2,29 has incultas en condiciones de ser implantadas. Esta Finca cuenta con suelos franco arenosos, profundos y con excelente exploración radicular, que bien nutridos dan excelente productividad a los viñedos para obtener producciones rentables. El agua de riego está formada por el turno, con derecho superficial para las 25 hectáreas, con 14 horas semanales, proveniente del Río Mendoza, Canal San Pedro, y por agua de 1 pozo, para suplementación del riego y abastecimiento de las casas y máquinas pulverizadoras, equipado con bomba de eje y motor eléctrico externo, entubado en 12 pulgadas, con salida de 8 pulgadas que cae a pileta derivadora. Toda la conducción del agua de riego está preparada para hacerla por acequia y con cuarteles perfectamente nivelados. Los Parrales, tienen un marco de plantación de 2,50 mts. entre hilera por 2,50 mts. entre plantas. Los Espalderos, tienen un marco de plantación de 2,50 mts. entre hilera por 1,50 mts. entre plantas. Construcciones: La propiedad tiene dos casas ubicadas en posiciones estratégicas, cercanas al ingreso, al pozo y al galpón - Dos Casas, entre 100 y 120 m2 cada una, cercanas al ingreso, a los pozos, represas e ingreso de turno. - Galpón de 200 m2, apto para el guardado de tractores, implementos y maquinarias. Tractores, Implementos y Maquinarias: - Tractores: la propiedad cuenta con 1 tractor en condiciones de trabajo. - Implementos: están todos los implementos necesarios para poder realizar todos los trabajos de suelo. - Maquinarias: cuenta con atomizadora. Potencial de la Propiedad - Por tipo de suelo, ubicación y recursos hídrico, esta propiedad es apta para la producción de uvas en cantidad y calidad óptimas y para hortícolas y frutales. CONSULTANOS POR VISITAS Y MIRA NUESTRA WEB:https://chirino-inmobiliariadesarrollos.inmo.co/finca-venta-lavalle-lavalle/5885643 Mat. 1734

 COCUCCI INMOVILIARIA VENDE FINCA EN TRES PORTEÑAS, SAN MARTIN, MENDOZA El inmueble cuenta con 20 hectáreas y tiene 320 m de frente al Carril de Costa Canal Montecasero. Cuenta con pozo de 8" para su riego conectado a un riego tipo cimalco. Casa para encargado de ladrillo con 179 m2 mas galería, la misma esta diseñada para que vivan dos familias independientemente. Cuenta con un galpón con tractor y con los implementos necesarios para la producción. 18 ha plantadas con uva criolla cereza malbec y cabernet. También encontramos algunas plantas de olivos y frutales. Al inmueble le hace falta mantenimiento, pero aun sigue produciendo. Cerca del pueblo de tres porteñas y con frente a ruta pavimentada La propiedad se encuentra a 22Km al norte de Ruta 7 por Carril Costa Canal Montecasero.-   

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE GRAN FINCA PRODUCTIVA DE 300,46 HECTÁREAS La propiedad cuenta con 197,00 hectáreas cultivadas con viñedos y 103,46 hectáreas libres niveladas para poder plantar y en distintas áreas de servicio, distribuidas entre 21 casas para obreros y encargado y una casa patronal, galpón de 300 m2, 2 represas, una de 2 millones de litro y otra de 1 millón de litros, distintas áreas de servicio y callejones de circulación. Características de la Propiedad Esta Finca cuenta con suelos franco arcillosos, profundos y con excelente exploración radicular, que bien nutridos dan excelente productividad a los viñedos para obtener producciones rentables. El agua de riego está formada por el turno, de 45 horas semanales, proveniente del Río Tunuyán llegando por un canal hasta la finca siendo el último regante por lo que la dotación de riego por agua de turno es muy buena, más allá de tener derecho de riego definitivo para 127 hectáreas, y por agua de 5 pozos en funcionamiento, 3 con bomba de eje y 2 con electrobomba sumergible. Toda la conducción del agua de riego está preparada para hacerla por cañería tipo Cimalco, logrando elevar las eficiencias de riego, con el consiguiente ahora de agua y energía. Variedades cultivadas: Criolla Grande, Aspirant Bouschet, Angelota, Pedro Gimenez, Sangiovesse, Moscatel Rosado, Bonarda, Cereza, Tempranilla, Torrontés Riojano, Cabernet Sauvignon, Syrah y Chenin. Consultenos por Visitas!! Mat. 1734

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE FINCA CON BODEGA, Superficie total 36 hectareas. 19 has Cultivadas con: 2 has Espaldero alto Chenin 3 has Espaldero alto Syrah 2 has Espaldero alto Malbec 3 has Espaldero alto Cabernet Sauvignon 2 has Parral Bonarda 1 ha Torrontes 3 has Parral de Criolla grande 3 has Parral Cereza Produccion anual 400.000 Kg Parte inculta nivelada. Al frente cuenta con bodega de 2M de litros. Distribuidas en 35 piletas de distintos tamaños 100% con epoxi, tapas y bocas ac. inoxidable. Agua de red, Pozo, casa para encargado, departamento y oficina patronal. o Equipo de frio 130.000 frigorías. o Lagar con capacidad de 10.000 Kg y sin fin de acero. o Moledora Garola o Equipo de extracción de escobajo. o Prensa Franino N° 60 (Escurridor y prensa). o Escurridor de 7 metros. o Equipo rompegranos. o Iluminación Conforme a las normas. o Bascula Electrónica con capacidad 15.000 Kg. o Galpón de 120 M2 La Bodega se encuentra en funcionamiento habilitada por INV. Instalada en un predio de 36 Hectáreas, con derecho de agua. Equipamiento del Viñedo: o 1 Tractor Massey Ferguson o Rastra y arado. o Equipo de fertilizantes o Equipo de curación de 1000 L de acero inoxidable. o Equipo para distribuir herbicidas.             

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA de 92Has, la misma abarca un sector de excelentes suelos. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (Flichman, Toso, Federico de Alvear, El Gauchesco, Domiciano, San Telmo, Viñedos de Arizu, Dagostino, El Enemigo, Finca del Inca, Alto las Hormigas, etc.). En los próximos meses se está concluyendo las obras de pavimentación del Carril Barrancas y la obra variante Palmira – Ruta 7 camino a Chile la cual pasa a pocos km de la propiedad. Suelos Profundos, de textura franco – arcilloso, con una pendiente natural del 1,5 % en sentido oeste-este. En cuanto a los viñedos, posee una superficie implantada de 78has, compuestas por Cabernet Sauvignon, Chardonnay y Malbec que constituyen más del 95% del total. Permanece un antiguo viñedo de Sangiovese manejado en forma totalmente tradicional. El riego es por goteo y están protegidos con malla antigranizo en el 60% del total. El resto se riega superficialmente mediante curvas de nivel rectificadas para una mejor distribución del agua. Las uvas se comercializan a bodegas de primera línea. (Chandon, Toso, Argento, Bianchi, Los Haroldos y otras). El agua de riego ingresa directamente del canal Barrancas, el cual riega unas 3000 ha de todo el distrito. La finca tiene Derecho de Riego Permanente para 58Has y Eventual para 22Has. En el mismo sitio de ingreso del agua de turno, está ubicado un pozo de 12 pulgadas en perfecto estado y que arroja cerca de 180.000 litros/hora y una represa que contiene 15 millones de litros. Suficientes regar toda la superficie. En cuanto a las mejoras edilicias, posee un CHALET Con más de 100 años de construcción e historia, está conservado en perfectas condiciones, con 8 habitaciones, 3 baños, galería cubierta y descubierta, cocina, comedor - pileta y parque de 8000 m2. Allí se respira la historia del desarrollo de la vitivinicultura de Mendoza. Paredes de adobe, pisos originales, muebles traídos especialmente de Italia confieren a esta casa un estilo difícil de replicar. También cuenta con un emprendimiento turístico denominado LA POSTA DEL MALBEC, 8 casas para vivienda de personal y un galpón de 96m2 con techo de chapa y piso de hormigón. LA POSTA DEL MALBEC: En 2003 comienza un proyecto de agroturismo con el nombre de LA POSTA DEL MALBEC. El producto se comercializa con empresas de Estados Unidos, COUNTRY WALKERS y consiste en una caminata de 4 km a través de los viñedos, finalizando con un asado típico en las instalaciones de la Posta. El nivel de satisfacción es altísimo y la demanda sostenida. Limita al oeste con Bodega Toso y otros propietarios pequeños; al norte y este con Bodega Toso y al sur con emprendimientos extranjeros ubicado al otro lado de LAS BARRANCAS que confieren el nombre a la zona y constituyen un área de alto valor arqueológico y paisajístico con vestigios de asentamientos Huarpes.

CHIRINO, Inmobiliaria & Desarrollos VENDE IMPECABLE PROPIEDAD DE 26,017 HECTÁREAS TOTALES La propiedad se encuentra ubicada en el la calle 2, denominada Calle Km 45 Oeste, a 5 kilómetros de la RN 40, por camino consolidado. A 50 kilómetros al sur de la Ciudad de Mendoza, en el Km. 45 Oeste de la Ruta 40 y de ésta a 5 Km. hacia el oeste, recostada sobre la precordillera a 1.010 metros sobre el nivel del mar. Rodeada de fincas vitícolas de importantes empresas, ésta finca tiene los tres varietales más buscados por las grandes bodegas Chardonnay, Malbec y Cabernet Sauvignon, que sumado a las características del suelo, agua y ambiente, hacen que sus uvas sean precursoras de grandes vinos. De las 12,97 hectáreas hay 10 con protección de malla antigranizo sistema Grembiule, instaladas en el año 2.012. Todos los cuarteles cuentan con riego por goteo, con un equipo que es alimentado directamente del Pozo, que tras filtrar el agua en filtros hidrociclones y de malla envía el agua por cañerías hasta las vávulas de apertura y cierre, regando todas las variedades por separado y en cuatro operaciones de trabajo. La propiedad tiene un paño libre de 7 hectáreas, con riego por goteo instalado con mangueras cada 73 centímetros, aptas para viñedos con hileras a 2,20 metros, o bien chacra o para frutales, hay un proyecto de nogales de alta calidad debido a la ubicación y las características del agua, con 4 mangueras por hilera. Parte del paño hay 4 hectáreas tiene 5 válvulas de 0,8 hectáreas cada una para un manejo de alta calidad. El pozo de 8 pulgadas y salida de 5, fue construido en el año 2008, tiene 220 metros de profundidad, con Nivel estático a 37 metros y la bomba, de 60 HP, ubicada a 60 metros de profundidad. El origen de las plantas es de Vivero Las Delicias. Selecciones masales de Chardonnay, Malbec y Cabernet Sauvignon, todas en pie franco. Características Técnicas de la Propiedad Suelos: Franco arenosos con presencia de ripio en manchas que permiten una excelente exploración radicular. Agua: el agua de pozo tiene una conductividad eléctrica de 910 Micromhos y es consumida por la gente que habita y trabaja en el lugar. La propiedad por encontrarse a 1.010 metros de altura sobre el nivel del mar y drenar el aire frío hacia el este escapa a las heladas tardías de acuerdo a las pendientes que bajan hacia la RN 40. Los vinos elaborados de esas uvas han recibido medallas de Plata y Oro en distintos concursos. Consultenos por visitas !! Mat. 1734